3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
56291 Rheinland-Pfalz - Wiebelsheim

Zu vermieten steht eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Ideal für bis zu zwei oder in Ausnahmen max. drei Personen.

Eigenschaften:
Baujahr: 1996
Aufteilung: Erdgeschoss
Ausstattung: Einbauküche (darf ersetzt werden), Winter/Sommergarten (beleuchtet), Carport mit Stellplatz (beleuchtet), kleines Gartenhäuschen für Kinder, Gartenhäuschen für Gartengeräte
Technische Ausstattung: Eigener DSL- (50Mbit) und Telefonanschluss; 2024: Möglichkeit für Glasfaseranschluss (bis zu 1000Mbit), falls Interesse besteht.

Raumaufteilung und Raumgrößen, lässt sich auch unter den Fotos im Detail erkennen:
Erdgeschoss (EG):
Hauswirtschaftszimmer mit Waschküche, Wasseranschluss, Trocknerabluft, Waschbecken: 9,1m²
Badezimmer mit Duschwanne: 5,6m²
Küche mit Einbauküche: 14,44m²
Abstellzimmer: 2,15m²
Wohnzimmer: 28m²
Esszimmer oder Schlafzimmer: 22,5m²
Küche und Wohnzimmer mit Übergang zum Sommer/Wintergarten: 19,19m²
Treppenhaus: 7,56m²
Summe EG: 110,5m²

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Umgebung von 56291 Wiebelsheim, in unmittelbarer Nähe zur A61. Die Entfernungen zu verschiedenen Städten mit Schulen und Ärzten sind wie folgt:

Wiebelsheim nach Koblenz: 40 km
Wiebelsheim nach Oberwesel: 10 km
Wiebelsheim nach Emmelshausen: 14 km
Wiebelsheim nach Rheinböllen: 14 km
Wiebelsheim nach Kastellaun: 16 km
Wiebelsheim nach Simmern: 16 km

Aktuelle Entwicklung:
Wiebelsheim hat 2024 einen neuen Kindergarten erhalten.

Ausstattung:
Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, vier Kochplatten und Spülmaschine
Badmöbel vorhanden (Waschbeckenunterschrank, Badezimmerschrank und Toilettenschrank)
Winter/Sommergarten mit Zugang vom Garten und Carport
Carport mit Stellplatz und Fahrradstellmöglichkeiten
Kleines Gartenhäuschen für Kinder
Gartenhäuschen für Gartengeräte

Renovierungshinweis:
Aktuell wird die Wohnung renoviert, inklusive neuer Böden (Korkboden wird mit einem wasserresistenten Laminat ersetzt) und frischer Farbe. Weitere Bilder, oder Detailaufnahmen können gerne angefragt werden.

Preis und Verfügbarkeit:

Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: 200€ für eine Person, 250€ für zwei Personen, 300€ für drei Personen (inklusive Strom)
Kaution: 2000€

Verfügbar ab: Voraussichtlich ab Mitte Mai 2024 verfügbar (je nach Renovierungsfortschritt)

Besichtigungstermin:
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!