3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
97424 Bayern - Schweinfurt

Hallo,

Hiermit verkaufe ich meine renovierte Eigentumswohnung.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft nur das Kinderzimmer wird leergeräumt.

Die Wohnung wurde Die letzten Jahre immer wieder renoviert die Fenster und der Boden wurden 2020 erneuert.
Das komplette Bad wurde 2015 gefliest und hat eine neue Badewanne bekommen Waschbecken und WC wurden 2022 erneuert.
Die Küche wurde 2022 komplett erneuert und bekam einen neuen Vinylboden in der restlichen Wohnung liegt Laminat.
2022 bekam die Wohnung auch Smarthome
Elektronische Rolladen, Heizung und das Licht in allen Zimmer mit LED und schönen Decken.

Die Heizkosten sind noch erschwinglich und ich bin nicht von den Preiserhöhung der letzten Jahre betroffen, da mit Fern Wärme geheizt wird, daher ist das Haushaltsgeld auch so gering ca. 90€ von den knapp 280€ sind Rücklagen die jeden Monat gespart werden für die Renovierung und arbeiten am Haus.
Ein Hausmeister und auch ein Reinigungskraft kümmern sich um das Haus so das man nicht selber anpacken muss.
Ein großer Aufzug ist auch vorhanden in den auch der große Sofa aus dem Wohnzimmer rein gepasst hat.
Es ist auch ein Fahrrad Keller vorhanden.
Die Rücklagen sind ca 3000€ der aktuelle Stand könnte abgefragt werden, wenn es dann zum Notar geht.

Auf dem letzten Bild ist der Grundriss der Wohnung zu sehen.
Ein schöner Balkon mit dem Blick ins Grüne keine Nachbarn direkt links oder rechts und den ganzen Tag scheint die Sonne auf den Balkon.
Der Keller ist ca 15qm groß was auch schon sehr großzügig ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ auch erworben werden auf Wunsch.

Die Wohnung befindet sich in Schweinfurt am Ortsrand von Bergl Richtung Geldersheimer.
Es fahren hier keine LKWs oder Busse durch sodass man in der Wohnung selbst bei offener Balkon Tür kaum Geräusche von der Straße wahr nimmt. Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze auch für Besuch.
Eine Bushaltestelle ist ca 150 m entfernt.
In der unmittelbarn Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten Grundschulen und auch weiterführende Schulen.

Ich habe die Wohnung 2015 gekauft und verkaufe sie, weil ich Auswandern möchte.
Sie ist ab Juli verfügbar.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen und die Nachbar sind auch alle freundlich.
Ein Glasfaserkabel wurde auch verlegt.

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft, daher ist sie Provisionsfrei wodurch sie auch noch eine Menge Geld sparen.

Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne melden und die Wohnung besichtigen.
Für eine Besichtigung sollten Sie am besten schon eine Bestätigung von der Bank haben das sie einen Kredit bekommen, da die ganzen Besichtigungen auch eine Menge Zeit erfordern.