2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
45141 Essen - Stoppenberg

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 70 qm und verteilt sich auf 2.5 Zimmer plus Balkon (nicht eingerechnet)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage, in Essen Stoppenberg/Grenze Altenessen (2 Bushaltestellen)

Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer,
Badezimmer mit Badewanne,
Küche mit Platz für Essbereich,
EXTRA Raum mit Fenster für Abstellraum oder homeoffice/Büro etc.

02/2024 NEUE GASHEIZUNG UND NEUE HEIZKÖRPER!

Extra Fotos mit ausgetauschter Heizung!

Ausstattung:

• 2024 Neue GASHEIZUNG, effizienter, dadurch weniger Verbrauch!

• Neues Badezimmer mit Badewanne
• grosser Balkon mit Markise
• Laminatboden und Fliesen
• 2 fach-Isolierverglasung
• sehr gepflegt
▪︎ eigener Kellerraum
• sehr ruhig dennoch Zentral gelegen

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage rechts, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Gute Verbindung zum Hauptbahnhof, Stadtmitte oder UNI mit Bus, Bahn, U-Bahn

Entweder
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche
Diele/Flur
Badezimmer
+ 1 kleineres Zimmer mit Fenster
》HomeOffice oder Abstellraum

Oder
WG fähig/Studenten

2 Schlafzimmer
Küche
Diele/Flur
Badezimmer
+ 1 kleineres Zimmer mit Fenster
》HomeOffice oder Abstellraum

Optimal für 1 - 2 Personen

Das Bad hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellzimmer/ Hauswirtschaft/ Vorratsraum/ homeoffice, Diele mit Platz für eine Computerecke.

Laminat und Fliesen

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Sämtliche Wände der Wohnung sind mit fachgerecht verarbeiteter Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage, in Essen Stoppenberg.

Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote

Unsere kleine Siedlung liegt in zentraler Lage in Essen-Stoppenberg.

In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Grünflächen, wie den Park „Am Hallo“, den „Helenenpark“ und das „Hangetal“. Diese Freizeitmöglichkeiten dienen der Naherholung.

Kindergarten, Grundschule,
alle weiterführende Schulen "im Konzept auf einem Platz"

Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen.

Bushaltestellen in 2-3 Minuten Fußweg.

Bis zum Altenessen Bahnhof sind es 2 kurze Bushaltestellen.

☆ Altenessen Bahnhof:

ZUG, U-Bahn, Strassenbahn, Bus Verbindungen,
zentrale Einkaufsmöglichkeiten

☆ Stoppenberg Bahnhof 2-3 Haltestellen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Sie in wenigen Autominuten auf der A40 sind und somit das gesamte Ruhrgebiet erreichen können. Auch die A42 und A52 sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls optimal.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann stellen wir Ihnen gerne dieses tolle Angebot in einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Verständnis, dass die Adresse bekannt gegeben wird, nachdem wir die nachfolgenden benötigen Informationen erhalten haben.
Und auch ein Besichtigungstermin nur nach Vorlage folgender Unterlagen vereinbart werden kann:

- die letzten drei Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Netto Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten : 120 €
+ Heizung: 80 € (nach Verbrauch / 80 € Abschlag) = 200 € Nebenkosten

》 870,- € Warmmiete

Kaution (Standard) 3x Nettokaltmiete
(2.010,- €)

● GASHEIZUNG (in Nebenkosten / Abrechnung nach Verbrauch)

● Strom nach Verbrauch..

GARAGE UND/ODER STELLPLATZ kann zusätzlich gemietet werden.