4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Woltower Straße 10b, 18195 Bad Doberan - Landkreis - Tessin

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung, welche Teil eines neu errichteten Zweifamilienhauses in 18195 Selpin ist, befindet sich im 1.Obergeschoss und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien). Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe.

Die Wände sind weiß gespachtelt, die Holzbalkendecke ist sichtbar, die Fußböden werden mit hochwertigem Vinyl-Designbelag und schwarzen Akzentstreifen ausgelegt. Alle Räume erhalten moderne weiße Kassettentüren, sind mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern (incl. Rollladen an Nordost- und Südwest-Fenstern) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über großflächige Fliesen, Deckenspots, eine ebenerdige Dusche, Badewanne, einen Granitwaschtisch und Wandspiegel sowie Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche (ohne Einbauküche) ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Über den Wohn-/Küchenbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, welcher nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Zu der Einheit gehören ein Abstellraum, ein Schuppen sowie zwei PKW-Stellplätze.

**AUSSTATTUNG**

- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertiger Designboden
- Modernes Tageslichtbad mit Großformatfliesen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Schuppen

**SONSTIGES**

Eine Mietmindestdauer von 2 Jahren gilt als vereinbart.

**WEITERE ANGABEN**

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)

Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Stellplätze: 2

**BESICHTIGUNGSTERMINE**

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungstermine vereinbart.

**LAGEBESCHREIBUNG**

Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Selpin und ist ca. 5 km von der Stadt Tessin entfernt, welche eine umfangreiche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Freizeitmöglichkeiten bietet.

**ENERGIE**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 20,0 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger: Strom

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 25.04.2023

Heizungsart: Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe