3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056306
In Bad Vilbel präsentiert sich diese Penthousewohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 70 m².
Durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Zuletzt wurden 2023 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden mit Timer. Insgesamt bietet der Grundriss eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche und Loggiazugang, 2 Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia - sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet besonders die schöne Weitsicht von der Loggia, diese verfügt über eine Fläche von ca. 10 m² und wird von einer Glasscheibe geschützt.
Der eigene Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche komplettieren das umfangreiche Angebot. Abschließend sorgt ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Auch für einen Winterdienst wird gesorgt.
# Ausstattung
+ Helle, toll aufgeteilte Wohnung im Penthousestil
+ EBK vorhanden
+ Loggia; mit Glasscheibe geschützt
+ 3-fach-verglaste Fenster (2023)
+ Elektrische Rollläden mit Timer
+ Duplexparker vorhanden
+ Privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.571,42 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Natur- und großstadtnahes Idyll: In der rund 34.000-Einwohner-Stadt Bad Vilbel genießen Sie nur ca. 10 km nordöstlich der Frankfurter Innenstadt eine herrliche Wohnlage, die zahlreiche Vorzüge verbindet. Dazu zählen ebenso die hervorragende Infrastruktur vor Ort und die optimale Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main wie auch die reizvolle Naturlandschaft der unmittelbaren Umgebung. Kulturbegeisterte können sich außerdem auf das breite Angebot im schnell erreichten Kulturzentrum Bad Vilbel sowie über die Nähe zu Burg Vilbel und dem angrenzenden Stadtpark freuen.
Während in einem Radius von etwa 800 m bereits 3 Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister eine optimale Nahversorgung gewährleisten, können weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Die ortsansässigen Kindergärten und Schulen machen die Lage zusammen mit zahlreichen Spiel- und Sportplätzen für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Der nur etwa 900 m entfernte S-Bahnhof “Bad Vilbel” bietet komfortable Verbindungen, die bspw. den Frankfurter Hauptbahnhof in nur ca. 24 Minuten erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 661 sowie die Bundesstraßen 3 und 521.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7d4c16617e
