Haus zum Verkauf €438.000
55237 Rheinland-Pfalz - Flonheim

# Objektbeschreibung
Wenn Sie ein junges Einfamilienhaus aber keine Übertreibung suchen, große Räume und reichlich Platz für Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Rückzugsort weg vom Trubel des Alltags, ein schöner Ort umgeben von Wiesen und Feldern.

Heller, geräumiger Wohnraum, welcher ein Gefühl der Gemütlichkeit und Gemeinschaft vermittelt. Ein großes Wohnzimmer, eine offene Terrassentür, schaffen eine einladende Atmosphäre.

Sie finden ausreichend große und komfortable Schlafräume für die ganze Familie und auch für Ihr Homeoffice. Die Garage, der Speicher und der Abstellraum bieten sich als Nutzfläche an.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand, an der einen oder anderen Stellen kann sicherlich die Wandfarbe eine Auffrischung vertragen.

Der Garten bietet aufgrund seiner Größe richtig viel Platz, vor allem dient er dazu in toller und ruhiger Lage Ihr neuer Rückzugsort zu sein. Bald ist Sommer, dem Grillabend mit Freunden steht nichts mehr im Wege.

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Der Abstellraum hinter der Garage bietet gut Platz für die Heimwerkerbank. Sie haben hier auch direkten Zugang zum Haus.

Bis zu vier Stellplätze vor dem Haus werden die Parkplatzsuche unnötig machen.

Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die offene, helle Küche gefallen:
Hier können Sie wirken, Ihre Gäste können schon mal am Tisch Platz nehmen.

Auf der Terrasse, Ihrem neuen Lieblingsplatz im Garten, steht demnächst ein schöner Grill, die Einladung für Ihre Freunde können Sie schon bald aussprechen.

Im Garten lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie füllen das große Grundstück mit Leben. Ein Gartenhaus, ein paar Sträucher oder gar Bäume, vielleicht eine Sauna, Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 51,09 m²

# Lagebeschreibung
Flonheim-Uffhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Flonheim im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Flonheim liegt im westlichen Rheinhessen, ca. 5 Kilometer nordwestlich von Alzey.

Wie viele Dörfer in der Region war Flonheim-Uffhofen über die Jahrhunderte von Landwirtschaft geprägt, insbesondere vom Weinbau, der hier eine lange Tradition hat, dazu ist das Dorf von Weinbergen und ländlicher Landschaft umgeben.

Flonheim bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus historischem Charme und ländlicher Idylle.
Eine Kita, Grund und Realschule, dazu Einkaufsmöglichkeiten und in weniger als zehn Minuten sind Sie auf der Autobahn.

Freizeit und Sportmöglichkeiten machen Flonheim attraktiv. Aber auch ein Spaziergang oder eine Radtour in den naheliegenden Feldern sind möglich, dafür gehen Sie nur aus der Tür raus.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Wenn Sie die Immobilie bequem zuhause vorab, in allen Details am Bildschirm anschauen wollen, senden wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang für Sie persönlich zu.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192131