1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
24149 Kiel - Neumühlen-Dietrichsdorf-Oppendorf

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sonnenlage und Blick ins Grüne. Über den modernisierten Laubengang mit neuen Wohnungseingangstüren erreichen Sie die ca. 47 m² große Wohnung.

Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist mit einem schönem Parkettboden ausgelegt. Das Wannenbad wurde modernisiert und die Einbauküche erneuert. Ebenso sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Die Fenster der Küche und des Schlafzimmers sind mit Außenrollläden versehen. Zusätzlich sind der Wohnung ein Kellerraum und eine große Dachbodenkammer zugeordnet. Es stehen der Gemeinschaft weitere Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die ruhig gelegene Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage um sie zum Beispiel an Studenten der Fachhochschule zu vermieten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kellerraum
- Bodenraum

- ruhige Lage
- Balkon in Sonnenlage mit Blick ins Grüne
- Lage im 1. Obergeschoss
- Kellerraum und eine große Dachbodenkammer
- weitere Gemeinschaftsräumlichkeiten
- das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet
- die Einbauküche wurde erneuert
- das Wannenbad wurde modernisiert
- modernisierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.319,15 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Kieler Stadtteil Dietrichsdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Fachhochschule Kiel befindet sich in Dietrichsdorf und rundet das Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Im Mediendom der Fachhochschule Kiel können Sie unter der 360-Grad-Projektionskuppel die Grenzen der Wirklichkeit überschreiten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Nur ein paar Minuten länger dauert es mit dem Fahrrad. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Montag bis Freitag bringt Sie in den Sommermonaten die Schwentinefähre über die Kieler Innenförde bis zur Reventloubrücke an der Kiellinie.

# Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Fernwärme
Energieverbrauch: 155,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 2028-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9408