Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054448
In zentraler Lage von Hasselroth präsentiert sich dieses für Mehrgenerationen nutzbare Objekt. Das Grundstück bietet eine lange Hofeinfahrt, welche für PKW oder Nutzfahrzeuge vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung bietet. Über die Scheune hinaus bietet das Grundstück bspw. eine Sommerküche oder Lagermöglichkeiten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der ruhige, als auch idyllische Garten.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 196 m² verteilt, bietet die Immobilie 7 Zimmer auf 2 Ebenen. Die beiden Etagen sind über ein gemeinsam zu nutzenden Treppenaufgang begehbar. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine Küche vorhanden. Somit ist eine Trennung in 2 abgeschlossene Wohneinheiten nicht möglich, jedoch eine Nutzung für Mehrgenerationen denkbar.
# Ausstattung
+ Ruhiger Garten im hinteren Teil
+ Großzügige Scheune mit Potenzial
+ Schattige Außenflächen
+ Sommerküche im Hof
+ Einbauküche inklusive
+ Kindergarten u. Schule fußläufig
+ 1 Carport u. 1 Garage
+ Keller
+ Hof mit Stellplätzen
+ Attraktive Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.882,65 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 196 m²
Grundstücksfläche: ca. 727,21 m²
# Lagebeschreibung
Das vielversprechende Angebot befindet sich am Ortseingang Hasselroths und bietet kurze Wege ins Grüne. Viele Freizeitmöglichkeiten treffen auf eine gute verkehrstechnische Erschließung: So können Hanau in 15, Offenbach in 30 und Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten erreicht werden. Groß und Klein profitieren vor Ort u.a. von einem Freizeit- und Familienbad, einem Golfplatz, aber auch dem Kinzigsee oder dem Freizeitpark Rodenbach.
Hasselroth gibt seinen Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Services für den Alltag an die Hand, hierunter ein Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen. Ergänzt wird das Angebot durch ein gutes gastronomisches Angebot. Schulen und Kindergärten können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Weitergehende Anlaufstellen für den Einkauf sind u.a. im benachbarten Freigericht zu finden.
Vom nur 5 Autominuten entfernten Bahnhof von Langenselbold fahren die RB51 sowie die RE50 ab. Bei Langenselbold können Sie zudem auf die A66 auffahren, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6ad60bee91
