2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220
Sperberstraße 32, 90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

### Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bestlage

#### Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse präsentieren zu dürfen. Auf einer Grundfläche von 120 m² bietet diese Wohnung neben einer effizient genutzten Nutzfläche von 90 m², ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

#### Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Im Herzen der Wohnung finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Profis begeistern wird. Der offene Wohnbereich lädt mit seiner hellen und einladenden Atmosphäre zum Verweilen ein.

Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die exklusive Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder im Kreise Ihrer Liebsten unvergessliche Stunden zu verbringen.

#### Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

#### Finanzielles:
- Mietpreis kalt: 1220 € pro Monat inkl Kaltnebenkosten

Zu den Nebenkosten zählen unter anderem Wasser und allgemeine Betriebskosten. Gas,Strom und Internet sind eigenständig anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten.

#### Besonderheiten:
- Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Helles und freundliches Wohnambiente