4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
55270 Rheinland-Pfalz - Essenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058081

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Essenheim. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1995 erbaute MFH einem stets pfleglichen Umgang.

Im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 126,16 m². 4 Zimmer bietet die Wohnung - ideal für Familien und Paare im Homeoffice. Daneben gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Ein toller Blick in die Natur schafft zudem eine freundliche Wohnatmosphäre.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der großzügige Balkon. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sind 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ 2 Freistellplätze
+ Ausblick in die umgebende Natur
+ Kellerabteil
+ Ruhige Nachbarschaft

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.370,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 126,16 m²

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Essenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle, angenehme Ruhe und herrliche Naturnähe - fernab vom Großstadttrubel können Sie hier zur Ruhe kommen und entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Vor Ort gewähren in wenigen Schritten entfernt ein Supermarkt, eine Bäckereifiliale und eine Apotheke eine gute Nahversorgung. Einige Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für Ihr leibliches Wohl. Diverse Arztpraxen in der unmittelbaren Umgebung stellen außerdem Ihre medizinische Versorgung sicher. In der ca. 15 Autominuten entfernten Mainzer Innenstadt stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. In Essenheim ist eine Grundschule ansässig. Weitere Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten erreichen Sie in den umliegenden Nachbargemeinden sowie auch zahlreich vertreten in Mainz.

Über mehrere Landstraßen und die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 63 besteht für Sie außerdem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170067bf79