Haus zum Verkauf €70.000
14793 Brandenburg - Ziesar

# Objektbeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich auf einem 1000m² großen Grundstück, welches sowohl an die Gartenstraße angrenzt, als auch eine größere Freifläche, den Sportplatz und ein Neubau-Wohngebiet. Im Hofbereich des Objektes befinden sich sanierungsbedürftige Nebengelasse, nebst genug Freifläche für Stellplätze, Carports o.ä.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Da es sich je nach Planung und Projektierung sehr wahrscheinlich einer Kernsanierung unterziehen wird, bietet es dem potentiellen Erwerber die Option, völliger planerischer Freiheit. Die Villa ist vollunterkellert und bietet ca. 300m² reine Wohnfläche. Zugang zum Objekt ist sowohl über den Haupteingang an der Seite des Hauses, als auch über den Hof möglich. Nach Projektierung und Ausarbeitung eines Nutzungskonzeptes, stellte es sich als praktikabel heraus, dass Objekt sowohl als eine große Wohneinheit, als auch mit zwei oder drei Einheiten zu betreiben. Hierbei können zum Beispiel das Erdgeschoss vom ersten Obergeschoss getrennt werden, welches wiederum im Stile einer Maisonette-Einheit mit dem Dachgeschoss verbunden werden könnte.

# Ausstattung
* Großzügige Räumlichkeiten auf beiden Etagen
* Treppenaufgang
* Großes Grundstück
* Freifläche im Hof
* Hohe Decken mit Altbaucharme
* Vollunterkellert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 1153 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das betreffende Objekt befindet sich in der Kleinstadt Ziesar. Trotz seiner überschaubaren Größe von 2500 Einwohnern bietet das Örtchen im Landkreis Potsdam Mittelmark alle Annehmlichkeiten des täglichen und sozialen Bedarfes im näheren Umfeld. Neben einigen Gewerbeeinheiten befinden sich fußläufig die ortsansässige Schule, ein Supermarkt, Arztpraxen, eine Apotheke, Anbindung des regionalen Nahverkehrs, so wie die Autobahn A2, als auch die Bundesstraße B107 die sowohl in westliche Richtung nach Magdeburg als auch in östliche Richtung nach Berlin führt, unweit des Hauses.

Die Internetversorgung ist via DSL250 gesichert und soll in naher Zukunft, so wie in benachbarten Ortschaften auf eine moderne Glasfaser-Infrastruktur erweitert werden.

Die Immobilie befindet sich direkt gegenüber des Eingangs der örtlichen Grund- und Oberschule, nebst Sportplatz mit Laufbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich die freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-400136