3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
85057 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 78,73 m² und befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend im Westen Ingolstadts. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie einer großzügigen Küche mit exklusiver Einbauküche. Vom ersten Obergeschoss kommen Sie ins offene Atelier, das Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für ein Büro sowie Stauraum bietet.

Im Nachbarhaus befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner mit Münzeinwurf. Zusätzlich kann in der Küche oder im Badezimmer in der Wohnung eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Des Weiteren ist die Wohnung voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Freiflächenstellplatz.

Die Immobilie wird inkl. Einbauküche und Freiflächenstellplatz verkauft.

Das Hausgeld für die Wohnung sowie die Rücklagen Gesamt sind ab 01.10.2023 gültig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Nutzfläche: ca. 78,73 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Ingolstadts befindet. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Das Klinikum Ingolstadt, das Shopping Center Westpark und zahlreiche Arbeitgeber wie die Audi AG sind nur wenige Minuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: vkp1243