Haus zum Verkauf €980.000
85567 Bayern - Grafing bei München

# Objektbeschreibung
Die Streifhaus KFW 40 Stadtvilla ist ein energieeffizientes und modernes Wohnhaus. Es wurde speziell für umweltbewusste Bauherren entwickelt, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Lebensstil anstreben.

Die Stadtvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern. Es verfügt über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Auf Wunsch ist ein Keller oder ein Ausgebautes Dachgeschoss möglich.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser die individuell auf Ihre Bedürfnisse, geplant werden. Die STREIF-Passiv-Außenwände und die Effizienzstufe KfW 40 EE sind bereits im Standard enthalten, und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantiert Ihnen einen geringen Energieverbrauch, und ein fantastisches Raumklima.

Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Holzständer Konstruktion auf höchstem Niveau.
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!

- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte oder Keller
- Inkl. STREIF Heizungs-Technologie mit zentraler oder dezentraler Lüftungsanlage.
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß, außen in Anthrazit, mit elektrischen Rolläden.
- Inkl. Massivholz-Treppe des Markenherstellers Eifeltreppen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. individueller Grundrissgestaltung
- inkl. ausgebauten Keller (unbeheizt abgetrennt vom Wohnraum)
- inkl. verfliesen der Kellertreppe
- inkl. hochwertigen Kellerfliesen
- inkl. Kellerfenster und Lichstschächten
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung incl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Badkeramik und bodenebener Dusche
- inkl. CPL beschichteten Innentüren
- inkl. Fliesen, Laminat oder Parkett im EG
- inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken im EG
- inkl. weißen Anstrich im EG und Keller
- inkl. Innenfensterbänke aus Gussmarmor oder Holz
- inkl. farbige Fenster in RAL
- inkl. Beschattung
- inkl. Vorbereitung für PV Anlage
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Baubetreuung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, auch möglich ist die Schlüsselfertige Variante.
Ihre Eigenleistungen hier: Spachtel und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge, außer Sanitärräume, diese sind bereits dabei.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an, gerne bekommen Sie eine detaillierte Auflistung der anfallenden Baunebenkosten, und auf Wunsch auch einen Erdbauer aus der Region, um Preise zügig einholen zu können.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, und ist provisionspflichtig.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 12