3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.475
Rankestraße 14, 76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

*** Besichtigungen dieses Wochenende 23./24.03.24 ***


Die Wohnung liegt in der hippen Südstadt zwischen Scheck-In Center und Hauptbahnhof. Nicht direkt an der Rüppurerstraße gelegen genießt man die direkte Anbindung an die Straßenbahnlinien 3 und 4, hört diese aber nicht. Alle Länden des täglichen Bedarfs liegen unweit entfernt.

Zum KIT fährt man mit der Bahn 10 Minuten, mit dem Rad durch den City Park benötigt man sogar noch weniger Zeit (6 Minuten laut Google).


Die Wohnung hat 76qm und liegt im Dachgeschoss eines Altbaus (3. Stock). Das Duschbad wurde jüngst saniert, auch die gesamte Elektroinstallation ist auf dem neusten Stand. In der gesamten Wohnung liegen alte Dielen, die im Rahmen der letzten Sanierung frisch lackiert wurden. Die Wohnung wird eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine haben. Für diese neue Einbauküche ist ein monatlicher Abschlag zu leisten. Dieser ist im oben genannten Preis bereits enthalten.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei seperate Zimmer. Eines davon hat in der Mitte eine Trennwand, die z. B. einen seperaten Arbeitsbereich ermöglicht (siehe Grundriss). Entweder man bewohnt die Wohnung als 3er-WG (und ist sich der besonderen Situation mit dem Gaseinzelofen bewusst) oder gönnt sich den Luxus eines gemeinsamen Wohnzimmers. Auch eine Vermietung an ein/e Paar/alleinstehende Person ist natürlich möglich.

Wichtiger Hinweis für eine 3er-WG: In jedem Zimmer heizt ein Elektroheizkörper den jeweiligen Raum. Die Wohnung verfügt über KEINE Zentralheizung. Im 3. Zimmer Wohnzimmer (Zimmer 3) steht ein Gaseinzelofen, der mit seiner Kapazität (bei offenen Türen) die gesamte Wohnung mit ausreichend Wärme versorgt. Eine WG ist definitiv möglich, es muss aber klar sein, dass zumindest in den Wintermonaten unter Tags eine open-door policy herrschen muss, um die Wärme in alle Räume zu verteilen.

Die Kosten für das Gas sind in der Miete durch die Nebenkosten abgedeckt, ein Vertrag mit einem Stromanbieter muss von den Mieter:innen selbst abgeschlossen werden.