2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
84051 Bayern - Essenbach

# Objektbeschreibung
Diese schöne helle Wohnung mit Doppelhauscharakter verfügt über zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet es sich perfekt als Kapitalanlage an. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Unter anderem wurde in den Räumen Laminat- und Parkettboden verlegt, das Bad mit Dusche und Badewanne ist gefliest. Eine im Preis inkludierte Garage, sowie eine Einbauküche runden das Angebot perfekt ab. Der Zugang zur Wohnung führt über das EG in das OG. Im EG befindet sich die Garage und der Abstellraum.

# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung mit Doppelhauscharakter, der Zugang über die Garage im EG.
Keine Nahbar über oder unter einem.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Essenbach. Diese idyllische Gemeinde liegt im Landkreis Landshut. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport- und Freizeitaktivitäten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur. Durch die nahe gelegene Anbindung zur Autobahn A92, sowie zur Bundesstraße B15n erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.

Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an uns wenden.

Tel.: 08703 46577247
Email: infoheinz-wohnbau.de

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Heinz Wohnbau GmbH
Liebigstraße 10
84051 Altheim/Essenbach

Handelsregister: HRB 12391
Registergericht: Amtsgericht Landshut

Vertreten durch den Geschäftsführer:
Karl-Heinz Kammermeier

Umsatzsteuer-ID
DE338782052

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527573.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 289865