3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

Bestehender Mietvertrag
Bis 10/2024: 1.100,- kalt + 300,- NK = 1.400,- warm
ab 11/2024: 1.200,- kalt + 300,- NK = 1.500,- warm
Dann Staffelmiete bis 2028.

Nebenkosten pro Monat
Wohnung 492€
Freizeiteinrichtung 110€

Beschreibung
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohnung über 2 Ebenen mit zwei großen Terrassen und gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.
Mit dem Betreten der Wohnung richten sich die Blicke auf die große Fenster-Front mit Zugang zur ersten Terrasse inkl. elektrischer Markisen. Der offene Wohnbereich mit dimmbaren LED-Einbaustrahlern und Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Ein Blickfang ist auch die Küche (neue Möbel), neben der sich ein Abstellraum befindet. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und das erste Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann.
Über die Treppe im Flureingangsbereich gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Dort befindet sich das große Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne, separater Dusche und großen Fenstern. Die zweite große Terrasse kann sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Badezimmer erreicht werden.
Der gemeinschaftlich nutzbare Freizeitbereich beinhaltet eigene Duschen und WC’s, Schließfächer, eine Sauna, den Fitness-Bereich mit Geräten und den beheizbaren Innenpool. Eigentümer, aber auch Gäste und Freunde, können den Freizeitbereich durch einen separaten Eingang erreichen und müssen nicht durch den Haupteingang des Mehrfamilienhauses laufen. Desweiteren befindet sich im Haus ein Fahrradkeller, ein Wäscheraum und ein separater, kleiner Kellerraum für die private Nutzung.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwachhausen / Vahr, in der Nähe des ehemaliges Radio Bremen Sendesaals. Die Umgebung gilt als ein ruhiger und zentraler Stadtteil in Bremen. Bis zur Bremer Innenstadt sind es nur 5km, erreichbar in ca. 10 Autominuten oder 20 Minuten mit dem Fahrrad. Alle wichtigen Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind auch: Restaurants, Bars, Fitnessstudios und weitere Freizeitaktivitäten, u.a. bietet der ”Club zur Vahr” zahlreiche Sport-Angebote (Golf, Tennis uvm.). Außerdem ist der Rhododendron Park mit seinem botanischen Garten einen Besuch wert! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr bequem zu erreichen. Die Bus-Haltestelle an der August-Bebel-Alle ist nur 300m weit und die Straßenbahn nur unwesentlich weiter.