3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000
97424 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Etagenwohnung in Schweinfurt aus dem Jahr 1983. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und zum Selbstbezug.

Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.

Aufteilung:

* großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche (ohne EBK)
* Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
* 2 Zimmer

Bereits vorgenommene Modernisierungen:

* Badezimmer
* Wohnungseingangstüre
* Wohnungstüren
* Fenster und Rollladen
* Laminatböden

Provisionsinfo: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ZUHAUSE-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 6,58 m²

# Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in Oberndorf einem Stadtteil von Schweinfurt.

# Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die nicht maßstabsgetreuen Grundrisse dienen nur als Anhaltspunkt und sind ohne Gewähr. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Plan sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 113 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-02-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W 190-6-R