2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
88179 Bayern - Oberreute

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Tolle Gelegenheit, hier haben Sie einen einmaligen freien Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette !

Eine Wohnung zum wohlfühlen ! Erst- und Zweitwohnsitz möglich. Diese großzügig gestaltete helle 2,5 Zimmer Traum Wohnung mit herrlichem Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette, mit ca. 75 qm Wohnfläche sowie großer eingefriedeter Terrasse mit ca. 53 qm müssen Sie sich unbedingt anschauen. Bei der 85 qm Angabe ist ein Teil der Terrasse mit berücksichtigt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Terrassenhaus Anlage. Die Wohnung wurde in folgenden Gewerken bereits renoviert, das betrifft die Türen, Böden, Bad, WC, Fenster und die Terrasse.

Vor der Wohnung befindet sich ein gemeinsamer Flur für 3 Wohnungen der durch eine Tür nach außen abgetrennt ist, wie ein großer Windfang. Die Wohnung betritt man durch den Flur, von dem man in die großzügige Diele kommt, von hier kommt man zentral in alle anderen Räume. Vom Wohnzimmer ist der Zugang in die Küche, die durch eine Schiebetür zu verschließen ist, sowie auf die großzügige Terrasse. Auf der ca. 53 qm großen Terrasse gibt es einen geschützten überdachten Sitzplatz vor dem Schlafzimmer, von der gesamten Terrasse genießen Sie einen freien Blick in die umliegende Landschaft und auf die Nagelfluh Bergkette. Die Wohnung befindet sich im zweiten oberen Bereich des Gebäudes. Im Oberen Bereich des Hauses befinden sich die Keller, wo Sie bequem z.B. Ihre E-Bikes unterbringen können.

Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung ist modern ausgestattet, das fängt bei den hellen Teppichböden im Wohnzimmer und der Diele an, im Schlafzimmer liegt hochwertiger heller Laminat in der Farbe der neuen Türen. Im WC und im Duschbad sind Fliesen in Naturtönen. Das Duschbad und WC ist mit hellen Sanitär Objekten ausgestattet, das Duschbad bietet Platz um eine Waschmaschine mit Trockner darauf zu stellen. Es gibt einen Eingangsflur, danach eine große Diele mit passenden Einbauten, einen Abstellraum der auch anderweitig genutzt werden kann, sowie 1 Duschbad, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer von dem man in die Küche ( mit Fenster ) kommt, sowie ein großes Schlafzimmer. An allen Fenstern sind Rollladen. Auf die neu belegte Terrasse kommt man vom Wohnzimmer, hier befindet sich eine überdachte Loggia vor dem Schlafzimmer und der Küche. Im oberen Bereich des Hauses ist ein Keller für diese Wohnung.

**LAGE**

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 km in jede Richtung. Hier sowie in der nahem Umgebung gibt es eine gute gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit: Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf, Lotto mit Cafe, Landmetzgerei, Tankstelle, Autowerkstatt, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants, 2 Landhotels uvm.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, ein beheiztes Freibad, Reitanlagen, Tennisplätze, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen sowie der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

**SONSTIGES**

Besichtigungstermine sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Wesentliche Energieträger: Erdgas Leicht

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 85 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: C