Grundstück zum Verkauf €850.000
67098 Rheinland-Pfalz - Bad Dürkheim

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Grundstück liegt in exklusiver Lage im ohnehin begehrten Ortsteil Seebach der Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim und punktet gleich in mehrfacher Hinsicht, denn es...:

• ...ermöglicht einen fantastischen Ausblick zur Limburg und ab einer gewissen Bauhöhe auch in die Rheinebene!

• ...liegt in zweiter, ruhiger Baureihe und ist damit keinem Straßenlärm oder Verkehr ausgesetzt,

• ...wurden bereits alle baulichen Anlagen abgerissen ("grüne Wiese") und das Grundstück ist vollständig erschlossen (ein Gas-Anschluss ist jedoch nicht vorhanden),

• ...verfügt über eine dem Wohngebiet und der Wohnklasse entsprechenden komfortablen Größe von gut 1.300 m² Grundstücksfläche (ohne Berücksichtigung des Privatwegs, der Sie zu Ihrem Grundstück bringt),

• ...liegt unmittelbar am Pfälzer Wald und vereint Stadtnähe mit 100 % Natur, frischer (Wald)Luft und Naherholung.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich/Änderungsbereich des Bebauungsplanes XXI „Judenhut-Köppel - Änderungsplan III“. Darin sind zulässig:

• je Einzelhaus (vorrangig Villen) maximal 2 Wohnungen und • je Doppelhaushälfte maximal 1 Wohnung.

Eine Flurkarte und den vorliegenden Bebauungsplan mit allen Details zur genauen Bebaubarkeit stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine bereits vorhandene Architektenplanung einschließlich Bauantrag für ein EFH kann übrigens auf Verhandlungsbasis übernommen werden!

Wir freuen uns auf Ihre diskrete Anfrage und ein attraktives Kaufpreisangebot Ihrerseits! Zur Orientierung: Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt 650 €/m² (Stand Januar 2024).

**LAGE**

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Bad Dürkheim, der Perle der Pfalz! Inmitten malerischer Weinberge und des einladenden Pfälzerwaldes liegt diese charmante Kurstadt, die eine perfekte Balance aus lebendiger Infrastruktur und erholsamer Natur bietet. Mit einer vielfältigen Demografie ist Bad Dürkheim ein Schmelztiegel der Kulturen und Generationen.

Erleben Sie die historische Schönheit des Kurparks, das Herzstück der Stadt, und lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur des Gradierwerks verzaubern. Kulturell bietet Bad Dürkheim ein buntes Programm: Vom bekannten Wurstmarkt, dem größten Weinfest der Welt, bis hin zu klassischen Konzerten und Kunstausstellungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Stadt ist auch ein Paradies für Feinschmecker. Genießen Sie regionale Köstlichkeiten in gemütlichen Weinstuben oder lassen Sie sich in exquisiten Restaurants kulinarisch verwöhnen. Mit hervorragenden Schulen, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung ist Bad Dürkheim ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.

Ihr neues Zuhause in Bad Dürkheim wartet auf Sie – eine Stadt, die Tradition und Moderne, Kultur und Natur, Genuss und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint!

**SONSTIGES**

Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber:innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

**PROVISION**

3,57 % Käuferprovision inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.