3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.800
28219 Walle - Hohweg

# Objektbeschreibung
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Das Haus Picea bietet einen großen Reichtum an individuellen Grundrissvarianten, aus denen Sie auswählen können. Allen gemeinsam ist die wohnliche, angenehme Atmosphäre und die durchdachte Funktionalität, die bei der Planung im Vordergrund stand. Die reizvollen Maisonette-Wohnungen ganz oben mit ihren gut geschützten Einschnittbalkonen und Dachterrassen bieten eine besondere Blickfreiheit über das niedrige Gegenüber hinweg. Die kreative Gestaltung der Fassade vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck von hoher Wertigkeit. Der wird im Inneren durch eine überzeugende Ausstattung, durchdachte Grundrisse und modernes Design auf das Positivste bestätigt.

Die Ausstattung im Einzelnen:

- Energieeffizienzklasse 55 EE

- bodengleiche Duschbereiche

- Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug

- Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten

- Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren

- Fenster mit Dreifachverglasung

- Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik

- Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen

- Dezentrales Abluftsystem

- Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper)

- Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür.

PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 4. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Besichtigung der Musterwohnung im Vergleichsobjekt: Vegesacker Str. 203, 28219 Bremen

DER BREMER WESTEN IST IM KOMMEN ...
… und Walle ganz besonders. Ein bremischer Stadtteil mit lebendigem
Charakter. Nicht verwunderlich, denn die Wohnsituation könnte
vielfältiger kaum sein. Familien mit Kindern, Studenten, Rentner,
Künstler, Handwerker, Alleinerziehende, Geschäftsleute, Alteingesessene
und viele Zugezogene. Und es gibt sie noch – die Eckkneipe als
ein lebendiger Treffpunkt.

Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für die tägliche Nahversorgung
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt
ist ganz schnell erreicht: Die Straßenbahnen 2 und 3 brauchen 13 bis
14 Minuten zur Domsheide, die Linie 10 nur zehn Minuten bis zum
Hauptbahnhof und es gibt weitere Zug- und Busverbindungen vom
Waller Bahnhof etwa, wo auch in der Nähe Car-Sharing angeboten
wird. Da braucht man nicht unbedingt ein Auto. Dennoch gibt es Pkw-
Stellplätze, geschützt hinter dem Haus, die man günstig erwerben kann.

Darüber hinaus hat Walle mit dem "Kulturhaus Walle Brodelpott", die historische Union Brauerei ("Bremer Kriminaltheater"), die Kulturwerkstatt "Westend",die "GaDeWe", eine Galerie für Gegenwartskunst, auch kulturell einiges zu bieten.
Als Freizeitaktivitäten sind die große Eissporthalle "Paradice" und gleich daneben das "Westbad" hervorzuheben. Nur wenige Schritte und man ist im Waller Park. Zu schönen Spaziergängen verlockt auch das Garten- und Parzellengebiet. Im Sommer ist der Waller See ein beliebtes Ausflugsziel.

Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage eine fantastische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartner: Philipp Töhne, Tel. 0421 20 160 11 und Jörg Schlüter, Tel. 0421 20 160 14 sind täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Anbieter-Objekt-ID: 961