Haus zum Verkauf €445.900
Dieses Einfamilienhaus wurde im Mai 2016 auf einem ehemaligen „Resthof“ gebaut bzw. fertiggestellt und befindet sich in Kalkar. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 947m².
Es ist seit 2020 an solvente Mieter vermietet, zuvor wurde es von mir selbst genutzt.
Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 72 m² auf und ist mit einem großzügigen Wohn/ Esszimmer, sep. Küche, einem Gäste-WC sowie mit einem Abstellraum und einem HWR ausgestattet.
Im Obergeschoss, 59 m², befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, über eine Bodentreppe erreichbar und bietet ausreichend Stauraum.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 131m².
Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere Gebäude welche ehemals als Stallungen genutzt wurden, Baujahr unbekannt. Diese Gebäude werden zurzeit sowohl als Lager/ Werkstatt als auch für die Haltung div. Vögel genutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
überdachte Terrasse
Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasser, Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach), im DG zusätzlich Dachflächenfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
elektrische Kunststoffrollläden mit halbautomatischer Steuerung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Haus
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Wer sich eine solide Kapitalanlage oder für sich selbst ruhiges Wohnen mit großem Garten und direkter Lage am Wald wünscht, der sollte hier zugreifen! Privatverkauf, es fallen keine Maklerkosten an. Interesse? Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
