Haus zum Verkauf €265.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in zentrumsnaher Lage in Frankenthal und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenprojekt.
Über drei Stockwerke verteilen sich 173 m² Wohnfläche, das Untergeschoss bietet mit 83 m² Nutzfläche zahlreiche Stau- und Lagemöglichkeiten.
Über das großzügige Treppenhaus, mit jeweils einer Abstellkammer auf halber Ebene, erreichen Sie die entsprechenden Wohnräume.
Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem dahinterliegenden Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer, ebenfalls eine Küche, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und davorliegendem Ankleidezimmer.
Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Ein kleiner Hof mit Schuppen gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Die Immobilie befindet sich im Leerstand und ist sofort bezugsfrei!
Zusätzliche Informationen, wie Grundrisse und Bilder, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/reihenmittelhaus-zweifamilienhaus-naehe-wormser-tor-mit-gestaltungspotenzial-1de17873

# Ausstattung
1914 Baujahr Reihenmittelhaus (Zweifamilienhaus)
zweigeschossige Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss mit Dachgauben zu Wohnzwecken ausgebaut

Gaszentralheizung im Erdgeschoss
(laut Angabe der Eigentümer Brenner und Kessel ca. 2005)
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Nachtspeichereinzelöfen im Obergeschoss (ca. 2005)
Nachtspeicherofen im Dachgeschoss (Baujahr unbekannt)
Kaminofen zusätzlich im Erdgeschoss
Kaminanschluss Obergeschoss

Fenster Straßenseite Kunststoff doppelt verglast (2006)
Fenster Hofseite und Dachgeschoss Holz einfach verglast (Baujahr unbekannt)
Bodenbelag Teppich, Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss

Kabelanschluss und Satellit
Übergabeanschlüsse im Keller, Anschlussdosen in jedem Geschoss

Hof
Geräteschuppen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 48.000 Einwohnern und liegt zwischen Worms und Ludwigshafen. Frankenthal gehört zu der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, alle Schulformen, eine reichhaltige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, eine attraktive Fußgängerzone, sowie einen Bahnhof. Diverse Sportvereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung, ebenso wie das Hallenbad und das Freibad.
Über die Bundesstraße B 9 und die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 61 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-CPVH-264