1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.500
Hartzloh 36, 22307 Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek

Weil ich dauerhaft in einem anderen Teil der Stadt wohne, verkaufe ich meinen Stellplatz im Hartzloh 36 in Barmbek-Nord.

Es handelt sich um eine kleine, gut gepflegte Tiefgarage mit nur 14 Stellplätzen. Die Wohnungen und die Tiefgarage sind eine WEG-Wirtschaftseinheit. Das Haus wird von einer fähigen Hausverwaltung verwaltet.
Für das Garagentor habe ich zwei Metallschlüssel und einen Funkschlüssel (Transponder). Das Tor ist ca. 1,99 m hoch und die Maße des Platzes sind ca 4,70 m x 2,28 m.

Der Stellplatz ist geeignet zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Momentan ist der Platz für 85 Euro vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 19 Euro. Somit werden jährlich 792 Euro Mietgewinn erzielt. Man bekommt also über 2% Rendite aus der Vermietung plus zusätzlich die inflationsausgleichende zu erwartende Wertsteigerung. Im benachbarten Quartier 21 werden Stellplätze für deutlich mehr Miete vermietet. Daher könnte man bei Neuvermietung wohl auch 95 bis 105 Euro Miete bekommen.
Der Platz kann - nach Wunsch des Käufers - mit dem Mietvertrag oder frei übergeben werden.
Ich kann Abrechnungen, die Teilungserklärung und Protokolle vorzeigen.
Der Verkauf erfolgt privat, sodass der Käufer die sonst übliche Maklergebühr in Höhe von ca. 3000 Euro spart.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen können Sie sich gerne melden.