4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
71522 Baden-Württemberg - Backnang

# Objektbeschreibung
Diese toll aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung verspricht besonders für eine Familie genügend Platz und Freiräume - und das hört in der Wohnung nicht auf. Ein Garten, der für alle vier Parteien des Hauses nutzbar ist, steht ebenso zur Verfügung wie eine kleine Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie ein Gartenhaus. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, der Platz dafür eignet sich für ein weiteres Fahrzeug.

Auch der große Sonnenbalkon ist schon Erholung für eine trubelige Familie.

Das Bad und das separate WC sind noch baujahrtypisch, aber sonst ist die Wohnung renoviert. Besonders die hochwertigen Fenster helfen Energie zu sparen. Das isolierte Dach lässt ebenfalls keine Wärme unnötig entweichen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Bad mit Badewanne und Waschbecken
* separates WC
* funktionale Einbauküche ist vorhanden


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohnlage von Backnang.
Backnang hat alles an Infrastruktur, was man zum Leben braucht.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen aller Art, Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie die B 14 und der Autobahnzubringer zur A 81 sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
* Gartenhütte für Geräte aller vier Parteien
* allgemeine Terrasse mit Grill
* Waschküche mit Trockenraum
* Die Wohnung ist zur Zeit monatlich für 810 Euro zzgl. Nebenkosten
vermietet.
* Die ursprüngliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung wurde durch Abtrennung
von Wohn- und Esszimmer in eine praktische 4 Zimmer-Wohnung
umgewandelt, was aber jederzeit rückgängig gemacht werden
kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.09.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 182663