3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Franz-Schubert-Str. 11, 89335 Bayern - Ichenhausen

# Objektbeschreibung
Am ländlichen Ortsrand von 89335 Ichenhausen entstehen moderne Eigentumswohnungen in einer sehr ruhigen Wohlfühllage.

Insgesamt werden 12 Einheiten in verschiedenen Größen realisiert. Von 2-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 63 bis 84 m².

Neben der massiven Bauweise, wird mit Hilfe von 36,5cm Dämmziegeln der Niedrigenergie-Standard "KFW-55" erreicht. Durch eine Wärmepumpe werden nachhaltig niedrige Energie-Verbrauchswerte erreicht.

Die Wohnungen überzeugen besonders durch Ihre offene und lebhafte Raumgestaltung. Die großen und teilweise bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung in jedem Raum und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster, machen jede Einheit zu etwas ganz Besonderem.

Durch sonnige Terrassen/Balkone wird nicht durch die Wohnfläche gesteigert, sondern es wird auch wichtige Wohnqualität geschaffen.

Eine Garage und ein Stellplatz können zzgl. erworben werden.

Die angebotene Immobilie befindet sich aktuell im Bau, eine Rohbaubesichtigung ist jederzeit möglich! Der Erwerb dieser Wohnung ist provisionsfrei!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Herr Michael Anderka freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. infoanderka-immo.de

# Ausstattung
ECKDATEN
# 1. Obergeschoss
# 3 Zimmer
# Wohnfläche ca. 84 m²
# schwellenfrei
# Aufzug im Haus

AUSSTATTUNG
# sonniger 12m² großer Balkon
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Eiche-Parkett
# elektrische Rollläden
# bodenebene Dusche / Badewanne möglich
# offener Wohn-Ess-Küchenbereich
# Wohlfühlbad
# hochwertige Sanitärausstattung
# Videosprechanlage

LAGERN
# großzügiger privater Kellerraum mit ca. 20 m²
# begehbares Satteldach über der Garage

PARKEN
# Garage mit Satteldach und elektrischem Torantrieb zzgl. 26.500€
# Stellplatz zzgl. 6.500€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 30.06.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €

Nutzfläche: ca. 27,50 m²

# Lagebeschreibung
Ichenhausen zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Die Stadt hat eine gut erhaltene Altstadt mit gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden, die den traditionellen bayerischen Stil widerspiegeln. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft.

Die Infrastruktur in Ichenhausen ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt bietet Ichenhausen eine hohe Lebensqualität und ist daher eine interessante Option für Immobilienkäufer, die eine Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 8,1 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km

Anbieter-Objekt-ID: 1096