Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Immobilie, die das Familienherz höherschlagen lässt.
Die großen Fenster sorgen für helle Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen, indem sie mit natürlichem Licht durchflutet werden.
Die klassische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.
Mit ausreichend Platz zum Spielen im Garten und in der Nähe von Schulen und Freizeiteinrichtungen ist dieses Zuhause ideal für Familien geeignet und bietet eine familienfreundliche Umgebung.
Ein geräumiges Vollbad und ein separates WC bieten Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Die Immobilie ist liebevoll gepflegt worden, einige Ausstattungsmerkmale sind jedoch noch dem Baujahr entsprechend.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen Blick auf den Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt.
Neben großzügigem Wohnraum bietet die Immobilie auch praktische Nutzflächen wie eine Garage und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner entspricht.
Die liebevoll gestaltete Außenanlage lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität und könnte Ihr perfektes Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
# Ausstattung
tolles, eingewachsenes Grundstück
Vollkeller mit Außentreppe
Garage
Terrasse und Balkon
massive Bauweise
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Großhansdorf ist ein idyllischer Ort, der für seine malerische Umgebung und seine gute Lebensqualität bekannt ist.
Die Straße "Achtern Diek" liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom städtischen Trubel, was eine entspannte Atmosphäre schafft und ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Großhansdorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Mit weitläufigen Wäldern, Parks und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Großhansdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg und Lübeck ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sind vorhanden.
Die Lage in Großhansdorf, insbesondere in der Straße "Achtern Diek", bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit und ist daher eine begehrte Wohngegend für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Sonstiges
frei lieferbar
Energie: bedarfsorientiert, 248 kWh/(m²a), Klasse G, 60,7 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1962.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 248,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-26
1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-8074
