3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.222 94 m²
04159 Leipzig (Wahren), Hüfnerstraße 23/An der Telle 14

2.444 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Ausstattungshighlights:

. Balkon
. lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
. hochwertige Echtholz- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
. Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
. Aufzug, Keller, Tiefgarage
. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
. moderne Haustechnik, EnEV 2016

Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause

Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Die Wohnung bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar.

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines derzeit noch im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 94,3 m². Zudem besteht sie aus einem modernen Masterbad, einem Gäste-Bad und einer offenen Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil.

Vom Schalter bis zum Fenstergriff erhalten Sie im AuenBlick eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller. Die erstklassige Wohnausstattung macht aus einer von der Künne Immobilien Gruppe geplanten Wohnung Ihr Zuhause.

Der Wohlfühlcharakter der langlebigen Echtholzböden wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen Rahmen für den individuellen Einrichtungsstil Ihrer Küchen und Bäder. Letztere werden im Standard mit bewährten Markenprodukten der Hersteller Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Hier treffen hochwertige Sanitärkeramik auf elegante Armaturen mit schlichtem Design.

Nicht zuletzt wird der Komfort jeder Wohnung durch ein "Außenwohnzimmer" ergänzt. An die Wohnung schließt sich ein großzügiger sonniger Balkon an.
Parken Sie Ihr Auto oder Fahrrad bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel und trocken in Ihre Wohnung.

Also worauf warten Sie noch? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des aktuellen B


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08

Hüfnerstraße 23/An der Telle 14
04159 Leipzig (Wahren)

Nordwestlich des Stadtzentrums befindet sich das kleine, reizvolle Wahren inmitten eines ruhigen Natur- und Erholungsparadies. Es gilt als einer der ältesten und vor allem grünsten Stadtteile Leipzigs, welcher unmittelbar am 5900 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet - dem Leipziger Auwald - angrenzt. Ein dichtes Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen durchzieht die Gegend. Somit ist Wahren der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausflüge mit der ganzen Familie zum Auensee oder Schlosspark Lützschena sowie an der Weißen Elster oder Neuen Luppe entlang.
In Wahren sind Sie umgeben von einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich an der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße. Kitas und Schulen erreichen Sie fußläufig. Darunter zählen die Oberschule "Paul-Robeson-Schule" sowie die 2019 sanierte und neu eröffnete Grundschule am Auensee. Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie dem Pkw über die B6. Außerdem bietet Ihnen die optimale S-Bahn-Verbindung die Möglichkeit, in kürzester Zeit am Flughafen Leipzig/Halle zu sein oder die Stadt Halle zu besuchen.