2-Zimmer Wohnung zu vermieten €421
Industriestr. 62, 32791 Nordrhein-Westfalen - Lage

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem aufwendig saniert und modernisiert. Dach, Fassade sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Wenn Sie es modern mögen, dann sind Sie bei uns richtig selbst die Fußböden wurden mit brandaktuellem Vinyl-Belag ausgestattet. Die Wohnungen selber sind frisch renoviert, hell, geräumig und familienfreundlich. Gäste-Toiletten sind in den 3- und 4-Raum-Wohnungen vorhanden zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein Sonnenbalkon. Die Treppenhäuser, Trockenböden und Kellerräume sind außergewöhnlich großzügig geschnitten. Auf dem Grundstück befindet sich dann auch noch ein moderner Kinder-Spielplatz, denn Familien sind bei uns herzlich willkommen.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Treppenhausreinigung wird ausgeführt
- warmes Wasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Industriestraße liegt in ruhiger Umgebung Felder und Wiesen schließen an das Grundstück an. Sie haben das Naherholungsgebiet sozusagen direkt vor der Tür. Das Haus liegt in einem bevorzugten, zentrumsnahen Wohnumfeld von Lage. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten. Die Bushaltestelle ist leicht fußläufig erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Fernstraßen und umliegenden Zentren der Region sind gut zu erreichen Die nahen Grünlagen und die Zentrumsnähe bieten viele Möglichkeiten für die Familie und Ihre Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Die BRUTTOKALTMIETE (Kaltmiete + kalte Betriebskosten) ist Grundlage für die Berechnung bei Übernahme durch z.B. das Jobcenter. Das Wohnungsangebot ist im Exposé hinterlegt (entspricht einer Mietbescheinigung) und kann heruntergeladen, ergänzt und bei der zuständigen Behörde eingereicht werden. Es entspricht einer Mietbescheinigung.

Die persönliche Besichtigung durch den Mietinteressenten ist erforderlich!

Die Wohnung kann von maximal 3 Personen bezogen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 90948