2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
71154 Baden-Württemberg - Nufringen

# Objektbeschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit 65,85 m² im ersten Obergeschoss ab dem 1. April 2024 verfügbar. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und kürzlich umfassend modernisiert und saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330,00 €. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine hochwertige DAN Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Elektrosanierung, ein separater Vorratsraum mit Kühl-Gefrierkombination, ein komplett neues Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Unterschrank sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine effiziente Wärmepumpen/Gas-Hybridheizung wird derzeit installiert und neue Fenster mit 3-fach Verglasung werden in den kommenden Wochen eingebaut. Genießen Sie den herrlichen Fernblick in den grünen Schönbuch beim Betreten der Wohnung und profitieren Sie von den zukunftsweisenden Modernisierungsmaßnahmen, die diese Wohnung zu einem idealen Zuhause machen!

Für Ihren PKW haben Sie im Tiefgaragenstellplatz ein Stellplatz (zzgl. 15.000 €).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre
Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
Energiekennwert: 135kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher
Energieträger: Erdgas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur 4 Minuten von der S-Bahnlinie S1 entfernt. Mit dieser gelangen Sie bequem nach Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen in Richtung Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 6216692