2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395
12527 Berlin - Köpenick

Der gesamte Ort Rauchfangswerder selbst zählt heute knapp 500 Einwohner. In den Sommermonaten kommen viele Gäste hinzu, die entweder ein Boot, ein Wochenend- oder ein Gartengrundstück ihr Eigen nennen. Denn es gibt dort zahlreiche Bootshäuser und zumeist Siedlerhäuser, Garten- und Wassergrundstücke. Inzwischen reihen sich zahlreiche neue Häuser und Villen in Rauchfangswerder ein.

An der zunehmenden Bedeutung des Naherholungsgebietes hatte vor allem der Wassersport einen großen Anteil. So gründete sich bereits 1885 der „Verein Berliner Segler“. Heute ist der Verein, der im Jahr 2010 sein 125 jährig es Bestehen feierte, in der Fährallee zu finden. Ein Besuch der südlichsten Spitze von Berlin lohnt sich also auf jeden Fall. Wer einmal nach Rauchfangswerder
reisen möchte, der hat vor allem drei Möglichkeiten dorthin zu kommen. Zum einen über die Landstraße „Schmöckwitzer Damm“, zum anderen mit dem Boot immer entlang der Bundeswasserstraße der Dahme und des Zeuthener Sees bis zur Uferspitze von Rauchfangswerder. Auch eine Wanderung durch die Wälder des Schmöckwitzer Werder führt auf die Halbinsel. Wer
nicht motorisiert oder gut zu Fuß ist, kann Rauchfangswerder aber auch von Schmöckwitz aus mit dem kleinen öffentlichen Linienbus 168 erreichen. Gemütliche Gastlichkeit findet man in der „Kajüte“ in der Fährallee und in der „Heideklause“ am Eingang des Ortes. Die Kajüte übrigens gilt heute als die südlichste Gaststätte von Berlin.

Zur Wohnung selber: Die Wohnung befindet sich in einem der beiden in moderner Architektur gehalten Häuser im EG. Insgesamt gibt es in jeden der beiden Häuser 4 Mietparteien. Ruhig gelegen mit direktem Blick auf den See. Alle Räume, ins besonders hier der Wohn-/ Essbereich sind Lichtdurchflutet und sehr hell. Der Küchenbereich ist mit Fenster und einer Einbauküche ausgestattet und der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Terrassenfenster. Es gibt in allen Wohnräumen hochwertigen Bodenbelag. Die Wohnung verfügt über Multimedia Anschlüsse für Internet und TV. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster und verfügt über eine Dusche und hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum innerhalb der Wohnung zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine. Es gibt in allen Räumen, wo es vorgeschrieben ist, Rauchwarnmelder. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über eine Wärmepumpe. Nach dem gleichen Prinzip wird auch die Warmwasserversorgung abgesichert. Energieverbrauchskennwert von weniger als 120 kWh/(m² a). Zur Wohnung gehört eine große Terrasse. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien versehenen. Eine Gartenmitnutzung ist möglich. Auf dem Grundstück gibt es Stellplätze für Ihren PKW, auch 2 E-Ladesäulen sind vorhanden. Im Außenbereich gibt es für jede Wohnung noch einen zusätzlichen Abstellraum. Das Grundstück hat einen eigenen Grillplatz und einen eigenen Seezugang / Badestelle, der von allen Bewohner genutzt werden kann. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 75 € angemietet werden. Der Supermarkt "Netto Marken-Discount" ist mit dem PKW in gut 15 min zu erreichen, REWE in ca. 18 min. Das Gesundheitszentrum Wildau erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Es sind mehrere Restaurants und Cafes fußläufig gut erreichbar. Der Waldspielplatz Rauchfangswerder ist in 10 min zu Fuß gut zu erreichen. Die Paul-Dessau-Gesamtschule und die Kita Zwergenstadt sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle heißt "Fährallee" und liegt in 203 Metern Entfernung. Die Bahnstation "S Zeuthen" erreicht man fußläufig in ca. 40 Minuten. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Herr Delf: 030-28449280