Haus zum Verkauf €430.000
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1050 qm, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von 210 qm und der Möglichkeit zur Erweiterung werden Sie sich in diesem Haus sofort wohl fühlen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Die Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) wird Sie mit ihren 4 Zimmern verzaubern, darunter ein modernisiertes Badezimmer, drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladender Kachelofen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Gewächsgarten. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein.

In der Wohnung im Obergeschoss (Wohnung 2) erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Singlewohnung mit allem, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Der vermietete Keller bietet zusätzlichen Wohnraum und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Ein Waschraum und ein Hobbyraum unterhalb der Garage bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Ihre persönlichen Gegenstände.

Im Jahr 2021 wurden alle Fenster außer den Kellerfenstern erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage. Eine moderne Buderus Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme, und die neuen Heizkörper und Wasserleitungen garantieren Ihnen eine effiziente Nutzung.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Leben, Liebe und Möglichkeiten. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Träume hier!

Ausstattungstext:
-MFH
-vermietet
-23400€ Kaltmiete optional möglich
-neue Fenster von 2020 Wert 18000€
-neue Heizung und Leitungen von 2021 Wert 15000€
-viel Grundstück zum Neubauen oder Anbauen
-Platz für neue Ideen

Lage:
Die Immobilie liegt in Bad Oeynhausen. Mehrere Bus- und Zugverbindungen verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie zwei Cafés und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. In fußläufiger Nähe entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im kleineren Umkreis.

Energiedaten:
Objekt: MFH
Energieträger: Gas
Energie-Kennwert: 200 kWh/m2a
Baujahr:1980