3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 68 m²
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gemütliche Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Lagebeschreibung:
Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg, mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten.
Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Dank Kernsanierung des gesamten Gebäudes und steter Renovierungsarbeiten in der Wohnung befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss ist großzügig und zeitgemäß. Nach Umbauarbeiten bietet Ihnen die Immobilie 2 großzügig geschnittene Räume auf 68 m². Ein Rückbau zu den ursprünglich vorhandenen 3 Räumen ist jedoch problemlos möglich. Ausreichend Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ergänzt wird das Wohlfühlpaket durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen erst im Jahr 2016 renovierten Balkon und ein eigenes, kleines Gartenabteil direkt auf dem Grundstück.
Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns und machen noch heute einen 360°Rundgang.

Ausstattung:
- Baujahr des Gebäudes um 1920
- Kernsanierung des gesamten Gebäudes 1999
- 2 Räume auf 68 m², Umbau zu 3 Räumen möglich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Eigenes Kellerabteil sowie Abstellraum auf dem Dachboden
- Eigener Pkw-Stellplatz
- Balkon
- Eigenes Gartenabteil auf dem Grundstück
- stete Renovierungsarbeiten:
Gastherme 1999 im Zuge der Kernsanierung
Wohnzimmer 2014
Balkon 2016

Sonstiges:
Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro statt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber wochentags) beantworten können.
Dieses Objekt kann nicht gemietet werden und es steht auch nicht zum Mietkauf zur Verfügung.
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1920

Anbieter-Objekt-ID: 416010-02758