Haus zum Verkauf €295.000 550 m²
54518 Minderlittgen, Pommespesch

Baujahr: 2011
frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

Bei diesem Zuhause handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, dass keinerlei Renovierungsstau hat.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig frei werden.
Falls es als Krisen- und inflationssichere Anlage erworben werden soll, können Sie sich über eine Rendite zw. 5-6% erfreuen

Auf dem großzügigen 550 qm Grundstück steht eine Doppelgarage und es ist ein gepflasterter Parkplatz für mindesten 4 Fahrzeuge vorhanden.
Die Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus direkt begehbar ist, ist teilweise überdacht und bietet einen perfekten Platz für abendliches Entspannen bei Sonnenuntergang oder ein gemütliches Frühstück.
Die Privatsphäre zum Nachbarn ist durch eine schöne, immergrüne Hecke gewährleistet, wenngleich Sie sehr angenehme Nachbarn vorfinden werden.
Rasenfläche um das Haus bieten genügend Platz für Spielgeräte und/oder Pool.

Durch den großzügigen und sehr hellen Eingangsbereich und den angrenzenden Flur erreichen Sie die 3 Schlafzimmer sowie die offene Küche mit Einbauküche und das sehr große, offene Wohn/Esszimmer, welches mit der Küche durch einen freien Durchgang verbunden ist.
Durch jeweils eine Terrassentür im Wohnzimmer sowie in der Küche genießen Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie im Sommer herrlich frühstücken können.
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie angenehmer Badewanne mit Handtuchwärmer.
Das Ganze wird durch einen Energie/ Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft/Wärmepumpe mit Energie versorgt wird.
Auch das Brauchwasser wird durch die Wärmepumpe erhitzt.

Da es sich um ein Massivhaus (Poroton) mit zusätzlich angebrachter, hochwertiger Dämmung handelt, ist der Energiebedarf sehr niedrig.

Als Stauraum bietet sich der Speicher, der durch den Flur erreichbar ist, an.

Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen sehr schnellen Internetzugang (100.000) und wird zeitnah auch an das Glasfasernetz angeschlossen

Da das Haus derzeit vermietet ist, kann eine Besichtigung nur nach Terminabsprache erfolgen.

Für weitere Infos kontaktieren Sie uns bitte.

Pommespesch
54518 Minderlittgen

Diese Wohlfühloase liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, sodaß Kind und Tier sich frei bewegen und spielen können.

Der beschauliche Ort Minderlittgen hat 730 Einwohner und ist in 6 km Entfernung zu Wittlich sehr gut gelegen.
Außerdem ist ein schneller Zugang zur A1 und A60 vorhanden.

Minderlittgen bietet ein breites kulturelles und sportliches Angebot durch zahlreiche Vereine und eine intakte Dorfstruktur.
Umrahmt ist der Ort von einem schönen Wald mit zahlreichen Wanderwegen (Lieserpfad, Eifelsteig).
Schulkinder können die im Nachbarort gelegene Grundschule besuchen, direkt in der Nähe befinden sich 2 Kindergärten.