Haus zum Verkauf €250.000
26607 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus für vielseitige Nutzung, ob für mehrere Generationen oder zur Vermietung mit 9 KW PV-Anlage!
1970 erbaut, im Jahre 1980 erweitert, ermöglicht dieses besondere Anwesen, welches an einer der schönsten Landschaften in Ostfriesland liegt, ein sehr individuelles Wohnen mit großzügigen Räumen.

Raumaufteilung Hauptwohnung (ca. 126,73 m² Wohnfläche):
EG - Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Büro Flur
OG - 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, Bad, WC, Abstelle
Teilkeller

Wohnung Anbau EG (ca. 67,77 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstelle, Flur
Teilkeller

Wohnung Anbau OG (ca. 9,97 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstelle, Flur

# Ausstattung
PV Anlage 9 KW von 2013
Größtenteils getrennte Energieversorgungen für alle 3 Wohnungen
Dachstuhl gedämmt
Holzfenster mit ISO-Glas
Teilkellerbereiche für Wechselrichter PV-Anlage, Gasheizungen und großzügige Abstellmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Kellerfläche: ca. 71,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

# Sonstiges
Überdachte Terrasse in Hauptwohnung, Gerätehäuser für Abstellmöglichkeiten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 27.07.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JG2404