1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000
70563 Stuttgart - Vaihingen

# Objektbeschreibung
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Vaihingen, jedoch vom Zentrum nur 10 Min zu Fuß entfernt, liegt diese hübsche 1 Zimmer Wohnung.
Sie befindet sich im 1. Stock von einem kleinen Mehrfamilienhaus und besitzt einen wunderschönen Balkon, von dem man den schön angelegten Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, bewundern kann.
Die Wohnung ist so praktisch geschnitten, daß sich hier wunderbar eine gemütliche Schlafecke einrichten läßt. Im Eingangsbereich kommt man erst in einen kleinen Flur, von hieraus geht es in das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist und in hellen Farben erscheint. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die über alles verfügt, was man benötigt.

Schön ist die Fenster-bzw. Balkonfront die sich über die Breite vom Zimmer erstreckt und somit der Wohnung eine wunderschöne Helligkeit verleiht.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, es gibt eine Waschküche, sowie ein Wäschetrockenraum auch das Fahrrad findet im Haus seinen Platz.

Die Universität ist nur 20 Minuten zu Fuß entfernt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Energieausweis:
Energiekennwert: 120 kWh (m2a), Klasse: D, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhigem Wohngebiet in Vaihingen, das Zentrum ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Universität ist 20 Min zu Fuß erreichbar.

Vaihingen ist ein äußerer Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Der mit 21 km² größte Stadtbezirk hat einen großen Waldanteil. In den Campus im Pfaffenwald wurden zwischen 1970 und 1990 die meisten Institute der Universität Stuttgart und weitere Hochschulen umgesiedelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 6190726