3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Sie lieben das Spezielle - dann sind Sie hier in dieser Maisonettewohnung genau richtg!
Die Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. OG des 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Die erste Wohnebene verfügt über einen großen Dielenbereich mit Abstellkammer. Hier schließt sich das Tageslichtbadezimmer an, in dezentem Weiß gehalten, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die angrenzende Küche verfügt über eine großzügige Küchenzeile und eine kleine Frühstücksecke. Auch das Elternschlafzimmer finden Sie auf dieser Wohnebene.
Das große Wohnzimmer mit seinem integriertem Essbereich ist der zentrale Familienmittelpunkt der Etage. Hier unter dem offenen Sichtdachstuhl können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohnoase schaffen. Die weitläufige Stellfläche bietet Ihnen Platz für eine große Couchlandschaft und den Essplatz. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Sonnige und gesellige Stunden sind hier garantiert!
Die Treppe führt Sie hinauf in die Galerie. Ein Loungebereich und das Kinderzimmer mit herrlichem Ausblick finden hier ihren Platz. Zudem verfügt der Bereich über einen eigenen Zugang über das Treppenhaus.
Viel Stauraum erwartet Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen im Kellergeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist.
# Ausstattung
- Holz- und Isofenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Einbauküche inklusive
- Eigener Kellerabteil
- Trockenraum und Fahrradkeller im Haus
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohngegend von Sulzbach-Rosenberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Naturverbundene sowie Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 2028-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010405
