Haus zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen! Diese Immobilie bietet alles, was man zum städtischen Wohnen braucht. Modern, kompakt und in beliebter Wohnlage! Dieses schmucke Wohnhaus wurde 2009 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte neu errichtet. Der durchdachte Grundriss mit 4 schönen Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche vermittelt ein modernes Wohngefühl. Die einzelnen Zimmer präsentieren sich hell und freundlich. Moderne Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss überzeugen mit Wohnkomfort. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminatboden und Textilbelag versehen. Die Küche nebst Bädern und Flur sind freundlich in Beige- und Sandtönen gefliest. Schwerpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse. Die offene (bzw. wahlweise separate) Wohnküche nebenan verfügt über eine Einbauküche im modernen Look. Ein Gäste-WC sowie ein großer Wirtschafts- und Abstellraum gleich neben der Terrasse ergänzen den Platzbedarf ideal. Im Obergeschoss bieten 3 geräumige Schlafzimmer ohne Dachschräge viel Platz für alle Familienmitglieder. Zudem verfügt ein Schlafzimmer über eine tolle Dachterrasse mit Weitblick über Stadt. Das geflieste Familienbad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Wohnhaus wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Eine effiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft sehr behagliche Wärme und Wohnkomfort. Das Grundstück bietet eine geschützte und gepflasterte Terrasse sowie einen gestalteten Garten mit einem Gartengerätehaus nebst Fahrradschuppen, Pool, Grillecke und vielem mehr. Ein schöner Vorgarten sowie ein Einzelcarport runden den Außenbereich ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohngrundstück liegt in idyllischer Stadtrandlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Süd und bietet grünes und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine gewachsene Eigenheimsiedlung ist die Nachbarschaft ebenfalls durch ansprechende moderne Wohnhäuser geprägt. Die Wohnlage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten im naheliegenden Stadtteilcenter erreichbar. Durch die günstige Lage sind ebenso schnell die Bundesstraße B87 und B112 sowie die Anschlussstelle der BAB A12 in Richtung Berlin erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Die Firma Reimo Pernack Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Insbesondere die Angabe zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Anbieter-Objekt-ID: 483 (1/483)
