Haus zum Verkauf €750.000
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

# Objektbeschreibung
Exklusiver Rückzugsort
Bereits die aus massivem Eichenholz bestehende Eingangstür aus dem Jahre 1784, verrät den stilvollen und wertigen Charakter dieses 1980 erbauten Landhauses.
Ein absoluter Blickfang sind die von Hand gefertigten Holzarbeiten und die aufwendigen Schreinereinbauten, welche das harmonische Ambiente des Hauses mit einer Wohnfläche von circa 193 m² unterstreichen. Weitere markante Stilelemente sind die hochwertigen Terracotta-Fliesen, der offene gemauerte Kamin und die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-/Essbereich, welche den Blick in den parkartigen Garten freigeben.
Der großzügige Schlaftrakt mit Badezimmer aus italienischem Marmor und den antiken französischen Armaturen vermittelt eine zeitlose Eleganz.

Anwesen mit hoher Privatsphäre
Das Anwesen befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von circa 4990 m².
Von dem überdachten Freisitz, welcher am offenen Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt, präsentiert sich der Naturbelassene Garten in seiner ganzen Pracht. Die große Freifläche ist eingerahmt von prachtvollen Bäumen und einem liebevoll angelegten Naturteich mit zugang zum Fließ.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier laden der beheizte Indoor-Pool und die Sauna zu Fitness und Entspannung ein. Der direkte Zugang zum uneinsehbaren Garten aus dem Pool-Bereich lässt keine Wünsche mehr offen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 4990 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt sehr ruhig in Burg (Spreewald).

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Gastronomie, Thermalbad, Arztpraxen befinden sich im Ortskern von Burg (Spreewald) und sind bequem, auch mit dem Fahrrad, erreichbar.
Vom idyllischen Spreewaldhafen aus kann man mit dem Kahn oder Paddelboot die einzigartige Natur genießen.

Burg ist ein sehr beliebter Wohnort im Herzen des Biosphärenreservats Spreewald. Der Ort ist überregional für seine Solequelle sowie größte Streusiedlung Deutschlands bekannt und ist seit 2005 staatlich anerkannter Ort mit Heilquellenkurbetrieb. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, die Stadt Cottbus ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten und die Stadt Vetschau in 10 Minuten erreichbar.

Wohnen, wo andere Urlaub machen und ein Stück Lebensqualität genießen.Entfernungen:
Flughafen 70,9 km
Fernbahnhof 10,6 km
Bus 20,4 km

# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Anbieter-Objekt-ID: 216CS