Haus zum Verkauf €669.500
65428 Hessen - Rüsselsheim

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie in Rüsselsheim bietet ein luxuriöses Wohnambiente für höchste Ansprüche. Mit einer gehobenen Einbauküche, einem modernen Grundriss und hochwertigen Fliesen vereint dieses geräumige Einfamilienhaus Eleganz mit Komfort.

Das Haus erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Ein ausgebauter Dachstudio mit Dachterrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie sonnige Tage auf der schönen Terrasse oder im Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Die Lage in Rüsselsheim bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in diesem einzigartigen Einfamilienhaus – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

**Ausstattung:**

\- KFW 55 Effizenzhaus

mit 5 Zimmern auf 168,14 m²

\- nach Vereinbarung bezugsfrei

\- Baujahr 2021

\- Außenstellplatz

\- Fassade mit WDVS

\- Terrasse und Dachterrasse

\- 3-Fach Verglaste Fenster Fa. Schüco

\- Hochwertige Fliesen

\- moderne Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten

\- 2 Bäder plus Gäste WC

\- Dachgeschoss voll ausgebaut inkl. Badezimmer

– Massivbauweise

\- Dacheindeckung mit Dachpfannen

\- Wintergarten

\- 2 Stellplätze

**Lage:**

Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.

**Sonstiges:**

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Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.