Raumwunder in ruhiger Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr geschmackvolle, zweigeschossige Wohneinheit, die sich als freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz präsentiert. Im Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie bereits die großzügige Diele mit Blick auf die Galerie. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Insgesamt bietet Ihnen das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m². Auf dieser Ebene befinden sich die große Küche und das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die großen Fensterflächen lassen das Wohnzimmer vom Tageslicht hell erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und den anliegenden Garten. Ein Gartenhaus mit viel Stauraum wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer mit genügend Platz zum Wohlfühlen. 2 Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 60 m² zur Verfügung. Ein Stellplatz für den PKW wird in absehbarer Zeit fertig gestellt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.050 EUR zzgl. 200 EUR Nebenkosten (außer Strom). Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten, also 2.100 EUR. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.800 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend. Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477. Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich. Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung. Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.
Baujahr: 2003 Gasheizung Verbrauchsausweis: 56,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.