3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
90584 Bayern - Allersberg

# Objektbeschreibung
Die top gepflegte 3-Zi.-Whg. befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Fam.-Hauses. Zu den 3-Zimmern gibt es den zusätzlich ausgebauten Spitzboden, welcher über eine Treppe, vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.

In der gesamten Wohnung gibt es weiße Kunststofffenster. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Stäbchenparkettboden. In den übrigen Räumen ist moderner Vinylboden verlegt.

Der Kochbereich ist im Wohn-Essbereich integriert. Die dort befindliche Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Der Balkon lädt zum Relaxen ein.

Das Tageslichtbad ist in weiß gehalten und verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil sowie eine große Garage, in welcher zwei Autos, hintereinander, Platz finden. Diese wird mit monatlich 50,-- € berechnet.

# Ausstattung
Besonderheiten:
- Wohn-Ess-Kochbereich mit Stäbchenparkettboden
- heller Kunststoffboden in den übrigen Räumen
- EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
- zu den 3-Zi. zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Balkon
- Kelleranteil
- Garage im Hof (Platz für zwei Autos hintereinander) (50,-- €/Monat)

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Sie wohnen unweit des Marktplatzes in Allersberg, in zweiter Reihe und somit in ruhiger Lage.
Allersberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth und liegt ca. 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg entfernt.
In nur ca. 2 km erreichen Sie den Rothsee, welcher bei Urlaubern und Ausflüglern bekannt und beliebt ist.
Vor Ort gibt es Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilpoltstein. Hier verkehren Schulbusse.

Für die Autofahrer befindet sich die Auffahrt zur A9 in nächster Nähe.
Allersberg ist an die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt-München angebunden. Somit sind Sie in kürzester Fahrzeit in Nürnberg, da dieser Zug ohne Zwischenhalt verkehrt.
Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften.

Genießen Sie die naturnahe Lage bei sportlicher Betätigung oder erholsamen Spaziergängen. Sie wohnen hier wo andre Urlaub machen!

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.09.2019
Gültig bis: 09.09.2029 00:00:00
Baujahr: 1999
Heizungsart: Etagenheizung

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