3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €774.000
79100 Freiburg im Breisgau - Günterstal

# Objektbeschreibung
Zum Frühsommer diesen Jahres möchten wir unsere schöne, helle, luftige Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit einem repräsentativen Treppenhaus im Holbeinviertel verkaufen. Sie liegt ruhig, Geschäfte und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, insgesamt 120m², zusätzlich eine 17m² große, teilweise überdachte Terrasse mit einem geräumigen Beet rundherum.
Sie vermittelt mit ihrem aussergewöhnlichen Grundriss, der Lage in grüner Umgebung und der Raumhöhe von ca. 2.70m ein Gefühl der Großzügigkeit. Unserer Meinung nach ist sie vor allem für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
In allen Räumen - mit Ausnahme von Küche, Bad und der Gästetoilette - ist helles Ahorn- Parkett verlegt. Die Küche, ausgestattet mit einer NEXT 125 Einbauküche, liegt direkt neben dem ca 50m² großen Wohnbereich.
Das Tageslichtbad hat Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, alle Sanitärräume sind deckenhoch verfliest.

Zu der Wohnung gehört ein per Aufzug erreichbares Kellerabteil, im Gemeinschaftsbereich sind Wäschekeller, Fahrradräume usw.
Die Einbauküche sowie deckenhohe gläserne Schiebeelemente von Advantage für den Kleiderschrank im Schlafzimmer sind schon im Kaufpreis erhalten. Der Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.

Besichtigung bitte nur mit aussagekräftiger Finanzierungsperspektive.

BITTE KEINE MAKLERKONTAKTE!

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291761