4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
Juiststraße 5, 5a, 5b, 5c, 49661 Niedersachsen - Cloppenburg

Auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück, werden zwei 2-Familienhäuser mit jeweils zwei großzügigen Wohnungen erstellt.

Geräumige 4-Zimmer-Neubau-Obergeschosswohnung (Nr. 2) in einem modernen 2-Familienhaus gelegen. Wohnhaus mit Walmdach. Außenfassade verklinkert, teilweise mit Putzflächen. Außentüren und Fenster aus Kunststoff.

Lage:

Ruhige Siedlungslage in Cloppenburg, Nähe Mehrgenerationenpark. Alle Infrastrukturen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Cafés usw., sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Aufteilung:

Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Westbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Flur, Bad, HWR, Gäste-WC. Dachboden.

Ausstattung:

Separater Eingang. Kunststofffenster, außen farbig - innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung in allen Räumen. Bodenfliesen und Wandfliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Ebenso Bodenfliesen im HWR. SAT-Anlage.

Sämtliche Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten (Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können gegen einen Mehrpreis in Höhe von 13.700,00 € ausgeführt werden.

Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz und 1 Abstellraum auf dem Grundstück.

Die Parkplätze, Terrassen und Zuwegungen zum Hauseingang und zum Nebengebäude werden angelegt.

Ein Flachdach-Einzelcarport als Holzständerwerk ist zu einem Mehrpreis in Höhe von 8.500,00 € möglich.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Baubeginn: voraussichtlich Sept./ Okt. 2024

Fertigstellung: voraussichtlich Okt./ Nov. 2025

**Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposee.**