3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Wir begrüßen Sie in dieser besonderen, gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren mit einmaligem Blick auf den Vogelstang See und seine schöne Parkanlage!
Hauchen Sie dieser renovierungsbedürftigen Wohnung Individualität ein! Die Basis ist bereits geschaffen: Ein sehr gemütlicher Wohn/-Ess und Küchenbereich in semi-offener Aufteilung mündet in eine wunderbar tiefe Loggia, die einen traumhaften Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer lassen sich durch gezielte Renovierung bestens aufwerten, ebenso wie das Badezimmer und das separate WC. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz
Aus der Haustür an den (Bade-)See - hier zeigt sich Hochhaus-Wohnen von seiner allerbesten Seite!

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit angrenzender Essecke, ein Bad sowie ein separates WC. Eine geräumige Loggia sowie ein Kellerabteil und ein PkW-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zum Angebot und selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich unmittelbar am Naherholungsgebiet Vogelstanger Seen mit seiner Parkanlage und den vielfältigen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten, Badestrand inklusive!
Die nördlich gelegene Bundesstraße 28 führt Sie in wenigen Minuten in die Mannheimer City und auch die Anbindung an die A6 Frankfurt/Basel liegt in komfortabler Nähe.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.07.2017
Gültig bis: 2027-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5805-001914