Haus zu vermieten €1.800
21614 Niedersachsen - Buxtehude

Wir vermieten dieses familienfreundliche KfW-70-Haus, welches im Jahre 2014 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148m², die auf insgesamt 3 Etagen und 5 Zimmer aufgeteilt sind.

Das Grundstück ist ca. 287m² groß und bietet einen liebevoll angelegten Garten inklusive Gartenhaus. Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport mit großzügigem Fahrrad-Schuppen (inkl. Stromanschluss).

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den offenen Wohn-Küchen-Bereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Siemens-Einbaugeräte.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und das Vollbad inklusive Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das offene Dachstudio, von dem aus man in den Abstell-/Technikraum sowie auf die einladende Dachterrasse mit Südwestrausichtung gelangt.

Neben Fliesen im Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Bad, wurden in den anderen
Räumen Parkett sowie Laminat verlegt. Durch die Pultdach-Optik sind keine Dachschrägen
vorhanden und die Räumhöhen uneingeschränkt nutzbar.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Der nahegelegene S-Bahnhof ist innerhalb von 5-Gehminuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit der S5 bis zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt ca. 30 Minuten.

Grundsätzlich verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, eine Gasheizung (im Technikraum), eine Satelittenschüssel, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrische Rolländen in allen Räumen.

Die Kaltmiete beträgt 1800€, die Nebenkosten betragen 150€.
Strom und Gas sind direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die ordentliche Kündigung wird in den ersten zwei Jahren ausgeschlossen. Es wird eine zweijährliche Staffelmiete von 2% auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) vereinbart.