3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Heider Straße, 20251 Hamburg-Nord - Hamburg Eppendorf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2023 wurde die Wohnung saniert.

Der ca. 18 m² große Wohnbereich ist zum Innenhof gerichtet und vom Flur aus gelangen Sie in alle Bereich der Wohnung.

Die ca. 61,55 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut möblierte Zimmer, eine Küche, einem Duschbad mit WC sowie einen Balkon.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in 2023 saniert und verfügt über glatt verputzte Wände und dezenten Fußbodenleisten, Echtholz-Parkett verlegt im aufwendigen Fischgrät-Muster (aus Eiche vom Hersteller Hain) sowie einer Top-Ausgestattete Einbauküche.

Die Möbel wurden von der Marke KARE ausgestattet und tragen somit zur modernen und klaren Linie der Wohnung bei.

Die Elektroausstattung wurde mit Medienverteiler inkl. Heimnetzwerk mit Netzwerkdosen im jedem Wohnraum ergänzt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.


AUSSTATTUNG

Die Einbauküche (Tischlerarbeit nach Maß) verfügt über Beschläge/Einbauelemente der Marke Blum sowie hochwertige Siemens Einbaugeräte (Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Dunstabzug).

Der Kühlschrank verfügt über separate Tiefkühlfächer.

Das Duschbad verfügt über hochwertige Sanitärobjekte der Marke Duravit sowie Bade- und Handtücher von Joop.


I N V E N T A R

- Flachbildschirm (Philips)
- TV-Board
- Couch inkl. 3x Kissen
- Couch-Tisch
- Tisch / 2x Drehstühle
- Bett / inkl. Matratze
- Bettwäsche
- Beistelltisch 2x am Bett inkl. Tischlampen
- Kleiderschrank inkl. Kleiderbügel
- Schreibtisch (Höhenverstellbar) inkl. Drehstuhl
- Küche / Backofen / Induktions-Kochfeld / Ober- und Unterschränke / Wasserkocher / Kühlschrank / Bar-Hocker
- Töpfe, Pfanne, Gläser, Teller, Geschirr
- Bügeleisen (Siemens) und Bügelbrett
- Waschmaschine (Siemens)
- Dusche / WC / Badschrank / Spiegel / Badetücher (Joop) / Handtücher (Joop)
- Deko (Teppiche, Schalen, Kerzen, Spiegel, Bilder, Stehlampen)
- W-Lan ist vorhanden


LAGE

Hoheluft-Ost, 20251 Hamburg

Verkehrsverbindungen:

Die Bushaltestelle „Gärtnerstraße“ (Linien: 5, 20, 25, 113, 281, 604, X35) ist 1 Gehminute (71 Meter) von der Haustür entfernt.

Die U-Bahn-Haltestelle „Hoheluftbrücke“ (Linie: U3) ist 11 Gehminuten (800 Meter) von der Haustür entfernt.


Universitätsklinikum Eppendorf:

Das Universitätsklinikum Eppendorf ist in 14 Gehminuten (950 Meter) oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.


Lage:

In der Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften und ein großes, unterschiedliches Gastronomie-Angebot.

Innenstadt:

Die Innenstadt ist 5,4 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.


A N M I E T U N G

Nettokaltmiete: ab EUR 1.250,00 (Je nach Laufzeit und abzustimmenden Faktoren)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 200,00.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser sowie Heizung werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Mindestmietdauer beträgt 6-8 Monate.

Die Mietkaution beträgt 1-2 Monatsmieten.

Haustiere sind nicht gestattet.

Eine Anmietung der möblierten Wohnung ist ab sofort in Abstimmung möglich.