Haus zum Verkauf €276.000
37627 Niedersachsen - Lenne

Aus familiären Gründen biete ich mein Anwesen im schönen Weserbergland zum Kauf an. Ohne Maklergebühren. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 260qm und eine Nutzfläche von ca. 360qm. Buderus Ölheizung von 2005. In 2023 wurde die Heizung repariert. Es wurden z.B. die Öldüse, die Zündelektrode ausgetauscht. Des weiteren befinden sich drei Kaminöfen mit Bestandsschutz, 6 KW, Energieklasse A im Haus.
Anliegend an der Veranda befindet sich eine große teilüberdachte Terrasse mit schönem verkleidetem Brunnen für die Gartenbewässerung. Ein Teich mit kleinem Bachlauf sorgt für eine tolle Atmosphäre. Ein kleiner halb eingelassener Pool (uneinsehbar durch hohe Hecken) ist vorhanden.
Abgetrennt durch einen Sichtschutzzaun, im hinteren Gartenbereich, befindet sich ein tolles Hühnergehege mit neuem Hühnerhaus.

Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Am und im Haus wurden diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt z.B. Erneuerung Sicherungskasten, Aussenrollläden, Dachrinnenerneuerung, diverse neue Heizkörper, neue Haustür.
Zur Nutzfläche gehören eine ca. 30qm Werkstatt inkl. Öltankraum (Fassungsvermögen Öltanks 4000 Ltr.), ein Holzlagerraum ca. 12qm, ein offener Geräteraum ca. 7qm und ein kleines Gartenhäuschen.

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2080 m²

Lagebeschreibung
In unmittelbarer nähe ca. 100m befindet sich eine Bushaltestelle und ein Grillrestaurant. Im Umkreis von ca. 5km sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichbar. Die wunderbare Lage zwischen Elfas und Hils(im Solling) bietet erlebnisreiche Landschaften für Wander-, Rad- und Motorradtouren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
3 zusätzliche Öfen mit Bestandsschutz und Holzvorrat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Baulastenfrei

Alle Maßangaben sind cirka Angaben.
Weitere Bilder oder Grundriss auf Anfrage
Besichtigung jederzeit möglich