Haus zum Verkauf €501.600
Prellerstraße 48, 04155 Leipzig - Gohlis-Süd

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und möchten vom anhaltenden Leipziger Immobilien-Boom profitieren? Dann könnte diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss genau das Richtige für Sie sein. Auf circa 120 perfekt dimensionierten Quadratmetern verteilen sich hier vier vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Masterbadezimmer und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Die großzügige Loggia erweitert das schöne Innere um attraktive Freiluftquadratmeter.

Mehr zum Projekt:

Wer sich für eine eigene Wohnung in der Villa am Rosental entscheidet, der wird mit opulenten Räumlichkeiten belohnt: Dank liebevoller Renovierungen profitieren Bewohner:innen hier von klassischen, stilgebenden Altbaudetails wie Fischgrätparkett und hohen Decken. Gleichzeitig prägen jede Menge Tageslicht, viel umgebendes Grün und historische Elemente im gesamten Gebäude das Lebensgefühl in diesem Objekt. Keine Frage: Hier lebt man mondän, aber auch bodenständig.

# Ausstattung
Historischer Altbau|Hohe Decken und viel Tageslicht|Großer Wohnbereich|2 Badezimmer|Balkon und Wintergarten|Neue Heizungsanlage aus 2023|Verkauf im vermieteten Ist-Zustand|Wohngebiet im historischen Leipzig|Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.179,65 €
Hausgeld: 510,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 120,01 m²

# Lagebeschreibung
Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.08.2023
Gültig bis: 16.08.2033
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXPRE046B-W-010