Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenhaus in erstklassiger Lage von Hagen.
Durch eine üppige und durchdachte Raumaufteilung überzeugt es auf jeder Ebene.
Sie erreichen die Immobilie über das Souterraingeschoss. Hier befindet sich auch eine Doppelgarage direkt im Haus, sodass Sie trockenen Fußes ins Innere gelangen.
Das Erdgeschoss dieses Reihenendhauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Hier können Sie gemütliche Abende im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.
Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das durch einen Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten glänzt.
Die beiden Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer bieten ausreichend Platz.
Vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers führt zudem eine praktische Wendeltreppe in das Wohnzimmer.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit einem gemütlichen, offenen Kamin.
Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten, einen Rückzugsort gestalten oder einfach nur die Ruhe genießen.
Andernfalls kann der Bereich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der äußerst gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit zwei Terrassen und einer schönen Rasenfläche haben Sie genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
In den Kellerräumen finden Sie zusätzlichen Stauraum vor.
Vor dem Haus stehen noch zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Alternativ kann das Haus auch als 2-3 Familienhaus genutzt werden.
# Ausstattung
Satteldach
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden
Keller
Doppelgarage
2 PKW-Stellplätze vor der Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 317 m²
# Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Hagen befindet sich dieses sehr gepflegte und ansehnliche Wohnhaus.
In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Hagener Innenstadt. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus.
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4445
