Haus zum Verkauf €179.900
32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

# Objektbeschreibung
Mit einem Gesamtbudget von 253.900€, das Hauskauf und Sanierung umfasst, und einem Eigenkapital von 20.312€, finanziert die Familie den Restbetrag von 233.588€ über einen Kredit bei der NRW Bank. Die monatliche Rückzahlungsrate für diesen Kredit beträgt zwischen 583€ und 699€, abhängig von der Bonität und möglichen Förderungen, bei einem Zinssatz von 1% und einer Tilgungsrate von 2%.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1957 in dem schönen Ort Lübbecke auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut.

Optisch ist das Einfamilienhaus durch seine attraktive Putzfassade ein absoluter Hingucker, da sie die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht.

Es bietet seinen Bewohnern auf ca. 107 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, ein komfortables und großzügiges Wohnambiente.

Mit insgesamt fünf Zimmern, einem voll unterkellerten Bereich und einem weitläufigen Garten eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Das Erdgeschoss ist eine wahre Oase des Wohlgefühls, welches Sie mit seiner Größe und Helligkeit begeistern wird.

Es bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine geräumige Küche und einem Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche.

Das Dachgeschoss kann als Lagerraum genutzt werden, ist aber nicht ausgebaut.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung.

Außerdem stehen zwei Freiplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
Einfamilienhaus

- Baujahr 1957
- Wohnfläche ca. 107 m²
- 5 Zimmer:
EG:
1 Wohnzimmer
1 Büro
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer Dusche
1 Gäste-WC
1 Küche

OG:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- Stein auf Stein und verputzt
- voll unterkellert
- zwei Freiplätze
- großzügiger Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Lübbecke und bietet durch seine ruhige Lage eine ideale Umgebung für Familien.

Im nahen Umkreis befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Durch die Nähe zu der B239 und der B65 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Bünde, Detmold, Herford und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 1,8 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 204.39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20197